Инженер Чебоксары

Switch to desktop

Оценка недвижимости Чебоксары. Оценка квартиры, земли, ущерба. Кредит, ипотека на квартиру. Залог, выкуп недвижимости. Рыночная стоимость.

Оценка недвижимости — это определение рыночной стоимости объекта, или же прав в отношении этого объекта (стоимость права собственности, права аренды, права пользования и т. д.) 

Наши специалисты имеют соответствующие лицензиии для проведения оценки. Специалист лично выезжает на объект, где снимает максимально подробно на фото или даже видео этот объект. Он отмечает в каком состоянии находится объект, какая инфраструктура его окружает. Короче говоря, максимально подробно насколько это возможно описывается объект.

Позже этот специалист переходит к обработке полученных данных, при помощи некоторых нормативов оценивается та или иная особенность объекта, анализируется рынок недвижимости, проводятся соответствующие расчеты. После обработки выносится «общий» вердикт, который и обозначит стоимость данного объекта.

Такой документ является одним из самых важных, он имеет несколько печатей и имеет силу «официальности». То есть при продаже, его можно смело показывать покупателю, и отталкиваться от цены как от «эталона». Оценка недвижимости Чебоксары. Оценка квартиры, земли, ущерба. Кредит, ипотека на квартиру. Залог, выкуп недвижимости.

Также этот документ имеет силу при судебных разбирательствах, кредиты под залог квартиры, получении страховки (при пожаре, потопе и тп), для уплаты налоговов с недвижимости, также этот документ поможет при продаже своего бизнеса. 

Обычно оценка недвижимости необходима при:

- купле-продаже недвижимости;
- сдаче в аренду;
- при рассмотрении документов на ипотеку;
- страховании;
- для привлечения инвесторов;
- при наследстве;
- ликвидации объектов;
- для уточнения взимаемых налогов.

 
Виды стоимости:
- рыночная;
- инвестиционная;
- ликвидационная;
- кадастровая.

Рыночная стоимость — это стоимость объекта на дату оценки, по которой он может быть продан на рынке со свободной конкуренцией. Инвестиционная стоимость объекта — это стоимость для конкретного человека при установленных целях использования объекта в целях получения дохода (аренда, прирост стоимости через некоторое время т. п.)

Ликвидационная стоимость — это вероятная цена, по которой объект может быть отчужден при вынужденной продаже.

Кадастровая стоимость — установленная и утвержденная законодательством для целей налогообложения

 

Выделяют 3 способа оценки недвижимости:
Затратный — определяется затратами на покупку такого же объекта как и оцениваемый.
Сравнительный — определяется сравнением с подобными объектами, выставленные в данный момент на рынок недвижимости.
Доходный — оценивается возможностью окупить затраченные на покупку средства, данной недвижимости.

 

Параметры оценки недвижимости:

чистота документов на недвижимость
количество прошлых хозяев
история квартиры
есть в ли в доле несовершеннолетние
обременения третьими лицами
развитость инфраструктуры
состояние коммуникаций
вид из окон
санитарно-техническое состояние недвижимости
площадь
дефекты


Оценка недвижимости Чебоксары. Оценка квартиры, земли, ущерба. Кредит, ипотека на квартиру. Залог, выкуп недвижимости.


     

<<< проекты освоения лесов - главная - судебная экспертиза >>>